2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
44.4万円/㎡
前年比-21.9%
新潟市中央区
44.4万円/㎡
前年比-21.9%
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ザ・プレミア新潟萬代橋
新潟県新潟市中央区万代二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩11分
2017年築 / 14階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,724万円
51.5万円/㎡
3,000
3,483
3,965
4,447
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜3,965万円
48.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・プレミア新潟萬代橋
3,490万円（48.3万円/㎡）/ 2階 / 72.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,490万円 | 48.3万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,650万円 | 50.5万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,690万円 | 51.0万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 3,890万円 | 53.8万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 3,990万円 | 55.2万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 72.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,480万円 | 50.8万円 | 3階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 3,680万円 | 53.7万円 | 3階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,480万円 | 50.8万円 | 9階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,580万円 | 52.2万円 | 9階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,650万円 | 58.8万円 | 13階 | 79.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 53.0万円 | 14階 | 75.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 56.2万円 | 7階 | 79.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 4,150万円 | 55.2万円 | 14階 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 59.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ザ・プレミア新潟萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 3,490万円 | 48.3万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 134戸 | RC |
| 2025/08/20 | 中央区西堀通四番町 新潟市中央区西堀通四番町 | 白山駅21分 | 3,650万円 | 49.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2026/04/02 | レーベン新潟THETOWERMARKS 新潟市中央区西堀通四番町 | 新潟駅27分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 4,380万円 | 52.4万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/13 | アーバンプレイス神道寺 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅20分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.9%下落、新潟市中央区では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して8.8%割高です。
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